Économiser de l’énergie et de l’argent grâce à une maison Basse-Énergie

Une faible consommation d’énergie égale une baisse de la température ? Cela ne veut pas dire que vous allez grelotter en hiver dans une maison Basse-énergie. Elle consomme, certes, moins d’énergie, mais cela n’influence en rien le confort. Bien au contraire. Mais que signifie exactement, une maison Basse-Énergie ? Quelle est la différence entre une maison Passive et une maison Q-ZEN ? Quels en sont les avantages ? Nous avons mené l’enquête pour vous.

Habiter de façon éco-Énergétique

Pour une maison éco-Énergétique, il est important d’avoir une orientation nord-sud. Un design compact de la maison est également, beaucoup plus intéressant qu’un plan chaotique confus plein de baies vitrées et de formes étranges. Plus la façade ou ce qu’on appelle la coque extérieure est large, plus l’air chaud et l’énergie peuvent s’échapper. Cette coque extérieure doit donc être complètement isolée. En outre, la maison doit être étanche à l’air et être équipée d’un système de ventilation pour apporter de l’air frais. Pour le chauffage, une chaudière économe en énergie ou une pompe à chaleur est souvent utilisée. Un chauffe-eau solaire est idéal pour chauffer l’eau sanitaire. Des panneaux solaires sur le toit peuvent fournir l’électricité nécessaire.

Maison Passive, maison Basse-Énergie. La différence ?

Cela relève du casse-tête chinois quand on entend, les uns et les autres, parler d’une maison Passive ou des paquets épais d’isolation, d’une construction étanche à l’air et de la ventilation. Les expressions «maison Passive» et «maison Basse-Énergie » sont parfois utilisées à tort et à travers. Nous faisons un gros plan sur les différences et les similitudes de ces divers moyens de constructions. La différence réside principalement dans les chiffres, et non pas dans les principes énergétiques.

Qu’est-ce qu’une maison Basse-Énergie ?

Une maison Basse-Énergie est une habitation dont la consommation d’énergie annuelle pour le chauffage et le refroidissement est inférieure à 30 kWh / m² de surface climatisée.

Qu’est-ce qu’une maison Passive ?

Dans une maison Passive, l’habitation est encore mieux isolée. Une maison Passive consomme 2 à 3 fois moins qu’une maison Basse-Énergie. Votre maison ne peut être considérée comme «maison Passive», sauf si elle consomme au maximum 15 kWh/m² par an. La différence entre une maison Basse-Énergie et une maison Passive réside donc dans la valeur des critères qui sont les mêmes pour les deux types de maison.

Qu’est-ce qu’une maison Zéro-énergie ?

Une maison Zéro-énergie est à peu près la même chose qu’une maison Passive. Comme pour une maison Passive, les besoins nets en énergie doivent être inférieurs à 15 kWh/m² par an et la maison doit satisfaire à une exigence d’étanchéité à l’air de n50 <0,6 h-1. La différence avec la maison Basse-Énergie et la maison Passive réside dans le fait que l’énergie nécessaire au chauffage de la maison et à l’eau sanitaire doit provenir de sources renouvelables. Une maison Zéro-énergie nécessite donc un investissement plus conséquent qu’une maison Passive ou une maison Basse-Énergie.

L’avenir appartient au Q-ZEN

Une maison Basse-Énergie ou une maison Passive limite la consommation d’énergie… une maison Q-ZEN, autrement dit, une maison presque neutre en énergie va encore un peu plus loin. L’énergie limitée consommée par une maison Q-ZEN provient de sources vertes et durables. Ainsi, l’avenir appartient complètement aux maisons Q-ZEN, et l’Europe s’en est rendue compte. Selon une directive de l’Union Européenne, à partir de 2021, toutes les nouvelles constructions doivent être «presque neutres en énergie».

Téléchargez ici le guide complet pour construire Q-Zen

Les primes énergie pour une maison éco-Énergétique

Les primes énergie en Wallonie

Pour les maisons éco-Énergétiques, outre les économies que vous réalisez sur le plan énergétique, il existe également un certain nombre de compensations du gouvernement wallon. Il existe, par exemple, une prime de base pour tous les types de travaux d’isolation. Aussi pour les entrepreneurs. En plus des primes spécifiques sont accordées pour l’installation de certains systèmes d’économie d’énergie comme une pompe à chaleur ou un chauffe-eau solaire (€ 1 500). Aussi, la réalisation d’un audit énergétique bénéficie d’une prime au même titre que les autres travaux.

Tout ce qu’il faut savoir sur les subventions pour construire de manière éco-Énergétique en Wallonie est disponible ici.

Avantage fiscal

Autrefois, il y avait une possibilité de réduction d’impôts pour les habitations Basse-Énergie, Passive, ou Zéro-Énergie. Une attestation était nécessaire pour pouvoir assurer le respect des critères établis. Cette réduction d’impôt a été supprimée en 2012 avec une mesure transitoire. Les régions n’étaient plus autorisées à délivrer les attestations.

Suite à une décision de justice, il est à nouveau possible d’obtenir une attestation habitation Basse- Energie, Passive ou Zéro-Energie pour les avantages fiscaux.

Lisez-en plus ici et introduisez votre demande d’attestation.

Les primes énergie à Bruxelles

Le gouvernement bruxellois encourage également les citoyens à rendre leur maison plus économe en énergie.

À Bruxelles, l’accent est mis sur l’isolation, le chauffage et la réalisation d’un audit énergétique. Ce dernier sera jusqu’à 50% moins cher ! En 2018, la prime pour l’isolation de la toiture sera plus élevée qu’auparavant : de € 20 à € 40 par m², assortie d’un bonus supplémentaire de € 10 par m² si vous utilisez des matériaux d’isolation naturelle. Et le seuil pour bénéficier des primes sera en partie réduit, grâce à, entre autres, la plus longue durée pour introduire votre demande.

Envisagez-vous un investissement dans la ventilation mécanique avec récupération de chaleur ? Cet investissement vous donne droit, en fonction de vos revenus, à une prime d’un maximum de € 3500. La Région encourage également les investissements dans des appareils avec lesquels vous pouvez chauffer de manière plus économique et à moindre coût. Bon pour une prime entre € 500 et € 4750.

Vous trouverez toutes les informations à ce sujet dans le guide des primes de 2018. Faites aussi la demande de primes énergie à Bruxelles.

Besoin d’aide ?

En Wallonie, les Guichets Énergie Wallonie sont votre interlocuteur en cas de questions (les Maisons Énergétiques en Flandre). Il en existe au total 16 en Wallonie. Vous y obtiendrez tous les conseils et toutes les informations dont vous avez besoin concernant les maisons éco-Énergétiques, la construction et la rénovation.

À Bruxelles, vous pouvez contacter Homegrade. Homegrade, une fusion de la Maison de l’énergie et du Centre Urbain, accompagne les particuliers qui désirent améliorer leur logement en Région bruxelloise. Il vous propose un service gratuit de spécialistes. Vous pouvez bénéficier d’une visite à domicile, de 3 petites interventions et d’un accompagnement personnalisé pour chaque étape de votre projet de rénovation.